1、不满五不唯一要交的税费有契税、营业税、个人所得税、其他费用。

2、不满5年的唯一住房出售，卖方需要缴纳的增值税为55%的税率（根据房屋购买时间和类型决定按全额或差价征收），个人所得税为交易总额的1%或两次交易差的20%。以下是详细的解析：增值税 税率：增值税的税率为55%。征收方式：若房产是购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税。

3、满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。

4、卖房不满五唯一是非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。

营业税：房产证未满5年，需缴纳房屋差价的5%。个人所得税：需缴纳房产交易盈利部分的20%或房款的1%，房产证满5年且为唯一住房可免缴。温州地区规定：个人所得税缴纳1%，若卖方房产未满五年唯一，需缴纳1%。

不满5年的唯一住房出售，卖方需要缴纳的增值税为55%的税率（根据房屋购买时间和类型决定按全额或差价征收），个人所得税为交易总额的1%或两次交易差的20%。以下是详细的解析：增值税 税率：增值税的税率为55%。征收方式：若房产是购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税。

正面回答房屋未满5年买房人应缴纳税费：契税是房款的5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%；印花税是房款的0.05%；交易费是每平方米3元；测绘费是每平方米36元；权属登记费及取证费一般情况是在200元内。

继承过户 继承房产的费用有：⑴公证费 40元/平米*产权证面积 ⑵继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人 注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。

卖房人应缴纳税费：1，交易费：3元/平方米。2，营业税：差价乘以5%（房产证未满5年的）。3，个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。房子满两年和满五年有什么区别房子“满两年”和“满五年”之间最大的区别就是缴纳税费多少的不同。

1、不满5年的唯一住房出售，卖方需要缴纳的增值税为55%的税率（根据房屋购买时间和类型决定按全额或差价征收），个人所得税为交易总额的1%或两次交易差的20%。以下是详细的解析：增值税 税率：增值税的税率为55%。征收方式：若房产是购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税。

2、继承房产的费用有：⑴公证费 40元/平米*产权证面积 ⑵继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人 注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。

3、正面回答房屋未满5年买房人应缴纳税费：契税是房款的5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%；印花税是房款的0.05%；交易费是每平方米3元；测绘费是每平方米36元；权属登记费及取证费一般情况是在200元内。